住まいと不動産 | ライフデザイン

住まいと不動産

賃貸 vs. 持ち家、どちらが得か？のイメージ

賃貸 vs. 持ち家、どちらが得か？

一生賃貸でいいのか？それとも家を買うべきか？

老後の住まい戦略のイメージ

老後の住まい戦略

住宅ローンを払い終えた後、家をどうする？

住宅購入時にかかる費用まとめのイメージ

住宅購入時にかかる費用まとめ

頭金以外にどれだけお金がかかるの？

賃貸経営・不動産投資の基礎（初心者向け）のイメージ

賃貸経営・不動産投資の基礎（初心者向け）

不動産投資って儲かるの？初心者向けの基礎知識

住宅売却時にかかる費用まとめのイメージ

住宅売却時にかかる費用まとめ

不動産を売却すると、手元にいくら残る？意外とかかるコストを正しく把握しておこう。

賃貸契約時にかかる初期費用まとめのイメージ

賃貸契約時にかかる初期費用まとめ

引っ越しには家賃の数か月分の初期費用が必要。敷金・礼金から火災保険、引っ越し費用まで、必要なコストを徹底解説。

住宅ローンが残っていても住み替えできる？買い替えの流れと注意点のイメージ

住宅ローンが残っていても住み替えできる？買い替えの流れと注意点

住宅ローンが残っていても住み替えは可能です。売却→購入 or 購入→売却、住み替えローン、つなぎ融資、仮住まいの必要性まで徹底解説。

住み替えで家を売るなら「3,000万円控除」を知らないと損！特別控除の条件と落とし穴とは？のイメージ

住み替えで家を売るなら「3,000万円控除」を知らないと損！特別控除の条件と落とし穴とは？

住み替え時にマイホームを売却するなら、税金対策として「3,000万円特別控除」の知識が必須。適用条件やNGケース、控除後の注意点まで詳しく解説。

初めての住宅購入で確定申告が必要な理由とは？住宅ローン控除の申請方法を徹底解説！のイメージ

初めての住宅購入で確定申告が必要な理由とは？住宅ローン控除の申請方法を徹底解説！

住宅ローン控除は最大400万円の節税が可能な重要制度。確定申告が必要な理由から申請手順、必要書類、e-Taxの使い方までわかりやすく解説します。

新築 vs 中古どっちが得？購入時のメリット・デメリット比較のイメージ

新築 vs 中古どっちが得？購入時のメリット・デメリット比較

マイホームは新築と中古どちらが得か？価格・住宅ローン控除・資産価値・ライフスタイルなど多角的に比較し、自分に合った選択を見極めます。

マイホーム購入に必要な頭金はいくら？理想と現実のイメージ

マイホーム購入に必要な頭金はいくら？理想と現実

頭金ゼロでも家は買える？住宅ローンの仕組みや理想的な自己資金額、実際の平均値、FP視点での適正バランスまでをわかりやすく解説します。

住宅購入と年収のバランス：いくらの家が買えるのか？のイメージ

住宅購入と年収のバランス：いくらの家が買えるのか？

年収400万円で買える家はいくら？「年収の〇倍」だけでは語れない、返済負担率や家計バランスから見る本当に無理のない住宅予算の考え方を解説します。

住宅ローンの選び方：固定金利 vs 変動金利どっちが有利？のイメージ

住宅ローンの選び方：固定金利 vs 変動金利どっちが有利？

低金利時代でも迷う住宅ローンの金利タイプ。固定と変動の違いやメリット・デメリット、ライフプラン別のおすすめ金利タイプをFP目線で徹底解説！

住宅購入で失敗しないための物件選びチェックリストのイメージ

住宅購入で失敗しないための物件選びチェックリスト

一生に一度の買い物で後悔しないために。立地・建物・価格・将来性まで、見るべきポイントを総点検！FP目線のチェックリストで徹底解説。

子育て世帯の住み替え戦略：学区・通勤・資産価値の視点から考えるのイメージ

子育て世帯の住み替え戦略：学区・通勤・資産価値の視点から考える

学区・通勤・資産価値の3軸で考える、子育て世帯に最適な住み替え戦略とは？チェックすべき7つのポイントを詳しく解説。

二世帯住宅への住み替えは本当にうまくいくのか？メリットとリスクのイメージ

二世帯住宅への住み替えは本当にうまくいくのか？メリットとリスク

親との同居で介護・子育ては本当に楽になる？理想と現実、税制メリットや相続の注意点まで、二世帯住宅のすべてを総点検！

実家の売却・空き家問題をどう解決する？相続前後でできる対策のイメージ

実家の売却・空き家問題をどう解決する？相続前後でできる対策

実家が空き家になってしまった…そのまま放置していませんか？放置リスクから相続前後の対策、売却・活用の方法まで徹底解説！

仲介と買取の違い：どっちで家を売るべき？のイメージ

仲介と買取の違い：どっちで家を売るべき？

家を売るとき「仲介」と「買取」どちらを選ぶべき？高く売りたい人、早く現金化したい人、それぞれに合った最適な売却方法を徹底解説！

不動産売却時の値付け戦略のイメージ

不動産売却時の値付け戦略

高く売るための価格設定は市場理解と戦略がカギ！相場・タイミング・交渉力を駆使して、納得の売却価格を引き出そう。

高齢者の賃貸住宅入居が難しい理由と対策法のイメージ

高齢者の賃貸住宅入居が難しい理由と対策法

高齢者が賃貸住宅に入居できない現実。孤独死リスクや支払い能力の懸念を乗り越えるには？制度・準備・支援策を徹底解説！

引越し費用の相場と抑えるコツのイメージ

引越し費用の相場と抑えるコツ

引越しはタイミングと工夫次第で数万円の差が出る！繁忙期の落とし穴と賢い節約術を徹底解説！

不動産投資と節税：賢く資産を増やすための基本知識のイメージ

不動産投資と節税：賢く資産を増やすための基本知識

「節税になるから不動産投資」は本当？その仕組みと落とし穴を正しく理解しよう！

住宅ローン審査に落ちる理由と対策まとめのイメージ

住宅ローン審査に落ちる理由と対策まとめ

住宅ローンの審査に落ちた…その理由は「運」ではなく明確な基準がある。原因と対策を知り、次こそ審査通過を目指そう！

団体信用生命保険（団信）とは？住宅ローンの安心材料のイメージ

団体信用生命保険（団信）とは？住宅ローンの安心材料

住宅ローンを組むなら知っておきたい「団体信用生命保険（団信）」の仕組みと種類、メリット・注意点を徹底解説！

ペアローンと収入合算の違いと使い分けのイメージ

ペアローンと収入合算の違いと使い分け

夫婦やパートナーで家を買うとき、住宅ローンはどう組む？ペアローンと収入合算、それぞれの特徴・メリット・デメリットを徹底解説！

中古住宅のインスペクション（建物診断）とは？購入前にチェックすべきポイントのイメージ

中古住宅のインスペクション（建物診断）とは？購入前にチェックすべきポイント

中古住宅を買うならインスペクション（建物診断）の活用が鍵！見えない欠陥リスクを防ぎ、安心できる住まい選びを実現するための基本知識をわかりやすく解説します。

土地購入の注意点と流れ：建物が建てられない土地とは？のイメージ

土地購入の注意点と流れ：建物が建てられない土地とは？

「安い土地には理由がある」—知らずに買って後悔しないために、土地選びの落とし穴とチェックポイントを徹底解説！

不動産購入時の補助金・助成制度まとめのイメージ

不動産購入時の補助金・助成制度まとめ

「知らなかった」ではもったいない！住宅購入で使える補助金・減税制度を徹底解説。国の支援から自治体の独自制度まで、地域別・世帯属性別にわかりやすく紹介します。

不動産購入における名義変更と登記の基本知識のイメージ

不動産購入における名義変更と登記の基本知識

不動産購入時に知っておくべき登記の種類や名義の決め方を徹底解説！夫婦の共有名義や贈与税の注意点、登記費用まで実務に役立つ知識を網羅。

マンション購入と戸建て購入の比較：どちらが自分に合う？のイメージ

マンション購入と戸建て購入の比較：どちらが自分に合う？

マンションと戸建て、それぞれのメリット・デメリットを徹底比較！資産性、利便性、管理のしやすさなどの観点から、自分に合った住まい選びのヒントを解説します。

狭小住宅の魅力と後悔しない設計の工夫のイメージ

狭小住宅の魅力と後悔しない設計の工夫

都市部の限られた土地で快適に暮らす狭小住宅。設計の工夫次第で広く感じられる住まいの魅力と、後悔しないためのポイントを徹底解説します。

狭い土地を活かす3階建て住宅のメリットと落とし穴のイメージ

狭い土地を活かす3階建て住宅のメリットと落とし穴

狭い土地でも広々と暮らせる3階建て住宅。空間を有効活用できる反面、構造や動線には注意が必要です。設計・生活・コストの観点からメリットと落とし穴を詳しく解説します。

タワーマンション購入のメリット・デメリットのイメージ

タワーマンション購入のメリット・デメリット

眺望・ステータス・最新設備。魅力が多い一方で、管理費や災害リスクなど見落とせない注意点も。タワーマンション購入のリアルなメリットとデメリットを解説します。

資産価値が落ちにくい住宅の特徴とは？のイメージ

資産価値が落ちにくい住宅の特徴とは？

将来売るときや貸すときにも強い住宅とは？立地・管理・間取りなど、資産価値を左右する重要ポイントを徹底解説！失敗しない家選びのコツをお伝えします。

団地は今どうなのか？古くて新しい住まい選びのイメージ

団地は今どうなのか？古くて新しい住まい選び

昭和の象徴だった団地が、今再び注目される理由とは？価格・環境・人とのつながりなど、団地という選択肢の価値を多角的に解説します。

不動産取得税の仕組みと軽減措置の申請方法のイメージ

不動産取得税の仕組みと軽減措置の申請方法

マイホームを購入したら突然届く「不動産取得税」。放っておくと高額な負担になることも。軽減措置を知って、適切に申請することが家計を守る第一歩です。

任意売却とは？住宅ローン返済が厳しくなった時の選択肢のイメージ

任意売却とは？住宅ローン返済が厳しくなった時の選択肢

住宅ローンの返済が苦しくなったとき、競売以外にも「任意売却」という選択肢があります。メリット・デメリットから流れ、生活再建の方法まで徹底解説。

リースバックとは？家を売っても住み続けられる仕組みのイメージ

リースバックとは？家を売っても住み続けられる仕組み

自宅を手放しても住み続けられる「リースバック」。資金確保と住環境の維持を両立できるこの仕組みのメリット・デメリット、利用方法まで徹底解説！

再建築不可物件とは？購入・売却時の注意点のイメージ

再建築不可物件とは？購入・売却時の注意点

安く買えるけれど将来の建て替えができない「再建築不可物件」。その定義やリスク、購入・売却時の注意点、活用法までを徹底解説！

共有名義の不動産購入：夫婦・親子で買うリスクとは？のイメージ

共有名義の不動産購入：夫婦・親子で買うリスクとは？

夫婦や親子での不動産購入で増えている「共有名義」。資金面や節税効果のメリットがある一方、離婚や相続時のトラブルの原因にも。名義の仕組みとリスク、後悔しないための対策を徹底解説！

事故物件とは？告知義務と買う時の注意点のイメージ

事故物件とは？告知義務と買う時の注意点

「安い物件だと思ったら事故物件だった…」そんな後悔を防ぐために。事故物件の定義や告知義務のルール、見抜き方や購入時のポイントまで徹底解説！

マンションの管理費・修繕積立金の相場と見極め方のイメージ

マンションの管理費・修繕積立金の相場と見極め方

物件価格だけで安心していませんか？購入後にのしかかる「管理費」と「修繕積立金」の実態と見極めポイントを徹底解説！

住宅の火災保険・地震保険の選び方と相場感のイメージ

住宅の火災保険・地震保険の選び方と相場感

もしもの災害に備える住宅保険。補償内容・保険料の違いを理解し、自分に合った保険を選ぼう！

リフォームとリノベーションの違いと費用相場のイメージ

リフォームとリノベーションの違いと費用相場

見た目の修繕だけじゃない？「リフォーム」と「リノベーション」の違いと、費用の目安を知って賢く住まいを整えよう！

リフォーム済み中古物件の注意点と見極め方のイメージ

リフォーム済み中古物件の注意点と見極め方

見た目はキレイでも油断は禁物！本当に価値ある物件を見抜くためのチェックポイントとリスク回避の知識を解説！

不動産価格の決まり方：なぜ同じエリアで値段が違うのか？のイメージ

不動産価格の決まり方：なぜ同じエリアで値段が違うのか？

同じ駅徒歩5分でも価格が全然違う？不動産価格の仕組みと差が生まれる要因をわかりやすく解説！

不動産購入でよくあるトラブルと対策集のイメージ

不動産購入でよくあるトラブルと対策集

高い買い物だからこそ慎重に。契約前から引渡し後まで、トラブル事例とその防止策を総まとめ！

住宅ローン破綻を防ぐための資金管理術のイメージ

住宅ローン破綻を防ぐための資金管理術

マイホーム購入後こそ大切！住宅ローン破綻を防ぐための具体的な資金管理と備えの方法を解説

空き家を賃貸に出す？売却する？活用パターン徹底比較のイメージ

空き家を賃貸に出す？売却する？活用パターン徹底比較

放置せず活かす！空き家の有効活用法を「賃貸」「売却」「その他活用」の視点から徹底比較

住宅ローンの借り換え完全ガイド：どこで得する？どこで損する？のイメージ

住宅ローンの借り換え完全ガイド：どこで得する？どこで損する？

金利差・残高・残期間の条件から、借り換えで得するケースと損する落とし穴までを徹底解説！今こそローン見直しのチャンス。

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